A Cury S/A opera por meio de um ciclo estrutural verticalizado no setor de incorporação e construção civil, gerenciando as fases de prospecção e aquisição de landbank, desenvolvimento e aprovação de projetos, execução das obras e comercialização das unidades habitacionais até o repasse ao cliente final. A geração de receita da companhia divide-se nos pilares de incorporação imobiliária de projetos próprios e prestação de serviços de construção, com a estruturação do portfólio direcionada estritamente ao segmento econômico e de baixa renda nas regiões metropolitanas dos estados de São Paulo e do Rio de Janeiro. A originação de vendas é executada de forma híbrida, utilizando força comercial interna e corretoras terceirizadas, com os empreendimentos desenvolvidos para enquadramento nas regras de financiamento de programas habitacionais do governo federal. Devido a essa configuração operacional e ao perfil de seu público-alvo, o modelo de negócio possui exposição inerente a decisões político-regulatórias sobre as faixas do programa Minha Casa Minha Vida, à disponibilidade de recursos e subsídios do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), à trajetória das taxas de juros que indexam o crédito imobiliário, e às variações do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), que reflete a flutuação dos preços de commodities atreladas ao setor, como aço e cimento, além dos custos sistêmicos de mão de obra.